Zu vermieten
WIittlich: Top 3 ZKB Doppelhaushälfte + Beste Lage + Terrasse + Garten + Parkplatz + Freisitz
Objektnr.
6471#HPhDm
Baujahr
1968
Typ
Haus / Doppelhaushälfte
Adresse
54516 Wittlich

Highlights: + Beste Lage Wittlichs + Zentrumsnah und doch sehr ruhig und idyllisch + Etabliertes Wohngebiet + Stellplatz vor dem Objekt + Terrasse vor dem Haus + Garten neben dem Haus Die zur Anmietung ab dem 01.09.2021 frei werdende Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und einem Stellplatz, befindet sich im Wittlicher Villengebiet, fußläufig zum Vitelliusbad und zum Stadtzentrum. Eines der Highlights dieses Angebotes ist der Außenstellplatz, welcher sich unmittelbar am Objekt befinden und der im Mietpreis bereits enthalten ist. Im Vorhof des Hauses befindet sich eine Sitzgelegenheit, von der aus Sie die Sonne genießen können. Die Terrasse links neben dem Haus eignet sich hervorragend, um mit Gästen zu grillen. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es ein Gartenstück mit einem Gartenhaus, wo Sie sämtliche Gegenstände, wie Rasenmäher etc. verstauen können. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche inkl. Abstellraum sowie das Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei vollwertige Schlafzimmer sowie das Bad mit Dachflächenfenster und Badewanne. In einer Galerie hat der aktuelle Mieter sich ein Büro eingerichtet. Hierzu ist diese Fläche sehr geeignet. Ein Speicherraum bietet Abstell- und Lagerfläche. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von der guten Lage und dem Wohnambiente, die Ihnen dieses Objekt bietet. Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die vielen Vorzüge dieser Immobilie, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Beheizt wird das Haus über die Zentrale Heizungsanlage, welche beide Doppelhaushälften versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch mittels Durchlauferhitzern. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, welche teilweise aus dem Baujahr des Hauses sind und teilweise aus 2000 bzw. aus 2019. Für die Nebenkosten ist eine Vorauszahlung von monatlich 200 Euro an den Vermieter zu zahlen. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Weiterhin sind natürlich Strom, Telefon und Internet durch den Mieter selber an den Versorger zu zahlen.

Küche: EBK
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Die zu vermietende Fläche befindet sich in der Stadt Wittlich in einer ausgezeichneten Lage. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Wohnbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit Alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50 - neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in ca. 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 1963 Baujahr Heizung: 1963 Wesentlicher Energieträger: Öl Energiekennwert: 203,6 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Bedarfsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

False

3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Stellplätze
104 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
750 €
Kaltmiete
200 €
Nebenkosten
950 €
Warmmiete
2.250 €
Kaution

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

Tel.: +49 (0) 65 71 / 14 99 139
Fax: +49 (0) 321 / 212 62 900


Ansprechpartner
Jens Wagenknecht

jens@marvinjeske.com


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