Zu verkaufen
Altrich: Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus aus 2002 mit neuem Außenpool, Jacuzzi, Terrasse und Carport
Objektnr.
6013
Baujahr
2002
Typ
Haus / Einfamilienhaus
Adresse
54518 Altrich

Highlights: + Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus in Altrich + Idealer Schnitt für ein Pärchen oder eine Familie mit bis zu drei Kindern + Ca. 14 cm Fassadendämmung + Oberste Geschossdecke und Dach gedämmt + Carport + 2007 Küche vergrößert + Photovoltaikanlage mit 100% Einspeisung aus 2009 + Der Innenputz sowie der Innenanstrich stammen aus 2014 + Angelegte Stellplätze und Einfriedung des gesamten Grundstücks aus 2015 + Modernisierung des Badezimmers 2016 + Über Solarenergie beheizter Außenpool und Jacuzzi aus 2017 + Erneuerung der Terrasse hinter dem Haus in 2018 + Grander Anlage zur Wasserbelebung im Haus 2018 Zum Verkauf angeboten wird dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus in Altrich. Das Anwesen wurde als Familiendomizil mit ca. 124 m² Wohnfläche auf dem ca. 518 m² großen Grundstück am Ortsrand der Gemeinde Altrich errichtet und fortlaufend modernisiert und gepflegt. Die Aufteilung der Räume sowie die vorhandene Fläche machen dieses Angebot zum idealen Haus für ein kinderloses Pärchen, eine junge Familie mit bis zu drei Kindern oder auch, dank eines Schlafzimmers und eines Duschbads im Erdgeschoss, für Freunde des Konzepte "Mehrgenerationenhaus". Sie betreten im Haus zunächst die Diele des Erdgeschosses. Der ca. 34 m² große Wohnbereich inkl. Wintergarten ist der helle und lichtdurchflutete Familientreffpunkt des Hauses. Genießen Sie entspannende Stunden im Kreise Ihrer Freunde oder der Familie vor dem Feuer des Holzofens. An sonnigen und warmen Tagen erreichen Sie die neu angelegte Terrasse und Ihren komplett eingefriedeten Garten mit Solarenergie beheitzem Außenpool und Jaccuzi. Die Außenanlagen wurden 2017 und 2018 komplett neu angelegt. Zurück im Haus wurde ein Teil des Wohnzimmers im Trockenbau abgetrennt und so ein ca. 10 m² großes Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer geschaffen. Die Küche wurde im Jahr 2007 erweitert und bietet Ihnen aktuell ca. 9,5 m² Fläche. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste WC inkl. Dusche rundet das Profil dieser Ebene ab und schafft in Kombination mit dem Schlafzimmer neben dem Wohnbereich die Möglichkeit, zum Beispiel eine pflegebedürftige Person im Erdgeschoss zu versorgen. Über die massive Steintreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie neben dem elterlichen Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern das moderne Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die Fliesen sowie die Sanitären Einrichtungen im Bad wurden 2016 erneuert. Über dem Dachgeschoss befindet sich der Dachboden als Abstellfläche. Die oberste Geschossdecke sowie das das selber sind gedämmt. Unterkellert ist das Anwesen nicht. Überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieses Anwesens. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2002. In allen Räumen des Erdgeschosses sowie im Badezimmer des Dachgeschosses ist Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich ist im Bad oben ein Handtuchheizkörper angebracht. Die restlichen Zimmer im Dachgeschoss sind mit Wandheizkörpern ausgestattet. Die gesamte Elektrik, alle Wasser- und Abwasserleitungen sind aus dem Baujahr des Hauses. Eine Grander Anlage zur Wasserbelebung und Verbesserung der Wasserqualität im Haus wurde 2018 neu eingebaut. Das Dach ist mit Dachpfannen aus 2002 eingedeckt. Die oberste Geschossdecke sowie das Dach selber sind mit Mineralwolle gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2002.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Carport
Ausstattung: Kamin

Die idyllisch gelegene Ortsgemeinde Altrich zählt ca. 1.600 Einwohner und liegt nur etwa 4 km südlich von Wittlich. Altrich verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In ca. 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreicht man die Kreisstadt Wittlich mit ihrer einladenden Innenstadt. Die zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen diese Stadt besonders interessant. Wittlich mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Die Stadt ist Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern und ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und Es sind alle Schularten vor Ort anzutreffen. Von Altrrich ausgehend ist der Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (34 km).

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 2002 Baujahr Heizung: 2002 Wesentlicher Energieträger: Gas Energiekennwert: 75,3 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Verbrauchsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

MARVIN JESKE Immobilien Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marvin Jeske Anschrift: Neustraße 27, 54516 Wittlich Telefonnummer: +49 (6571) 1499139 E-Mail-Adresse: marvin@marvinjeske.com

5
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
124 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
295.000 €
Kaufpreis

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises

MARVIN JESKE Immobilien
Neustraße 16
54516 Wittlich

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Ansprechpartner
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